为全面落实《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）、《内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》和《城市住房发展规划和年度计划编制导则》（试行）要求，加快建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，完善“市场+保障”供应体系，持续推动房地产稳中向好，加快构建房地产发展新模式。现结合我市实际情况，编制《2026年度赤峰市住房发展计划》。

一、供应计划

（一）住房供应计划

2026年，推动房地产止跌回稳。在认真落实好我市现有房地产市场调控政策的基础上，积极顺应市场需求，研究出台新的房地产市场调控政策。预计2026年新建商品住宅批准入市面积为140-200万平方米。

2026年，计划筹集建设保障性住房400套，实施城市危旧房改造524套。

（二）供地计划

2026年计划供应城镇住宅用地138公顷。其中红山区29公顷、松山区38公顷。

二、重点工作

（一）平稳有序实施土地供应

深化“人、房、地、钱”要素联动机制研究，科学规划土地供应规模与空间布局，精准配置金融资源，实现住房供需在总量、结构、时空维度上的动态平衡。根据年度用地需求实施保障供应，采用分批次供应方式，提升现有设施服务水平和利用率，优先保障国家及自治区重大项目用地，重点满足公共管理、交通基建和保障性住房用地需求，对其他建设项目用地计划按照实际需要适时供地。

（二）加大金融支持力度

健全房地产融资协调机制，强化预售资金监管，稳步提高商品房预售标准，有序推进现房销售，有效激活房地产市场活力。充分发挥住房公积金制度作用，持续扩大制度覆盖面，着力提升非公有制企业公积金缴存覆盖率，优化灵活就业人员缴存政策，实行灵活就业人员缴存补贴，将更多群体纳入公积金保障范围；持续优化公积金使用政策，适时提高贷款额度，针对特殊群体制定专项政策，切实降低刚性和改善性住房需求群体购房成本；稳步推进按月提取公积金偿还商业住房贷款，减轻还款压力；优化租房提取政策，提升租房提取额度和频次，更好满足缴存人租房居住需求，以公积金制度效能提升，精准赋能居民安居，助力房地产市场平稳健康高质量发展。

（三）持续建设筹集保障性住房

完善多层次住房保障体系，研究公共租赁住房和保障性租赁住房的衔接渠道，探索配租型保障性住房与配售型保障性住房的转化途径，提高住房保障资源运营和管理效率。以轮候需求科学引领保障性住房筹集建设，加大配售型保障性住房筹集力度。以“存量盘活+精准供给”为核心，鼓励引导产业园区、企事业单位等主体利用自有或闲置用地筹集建设保障性租赁住房，对新市民、青年人申请保障性租赁住房不设收入线限制，为城市高质量发展注入活力。

（四）建设人民满意的“好房子”

优化“好房子”规划用地指标，增加低层、低密度、低容积、低公摊的高品质商品房供应。鼓励建设高品质住宅。继续开展物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项整治，全链条监管提升物业服务企业履约与服务能力。完善物业管理制度，研究起草《赤峰市住宅物业管理条例》，促进物业行业健康有序发展。

（五）积极稳步推进城市更新工作

建立“体检发现问题、更新解决问题、评估实施效果、推动巩固提升”的闭环工作机制，依据诊断结论编制城市更新规划，完成《赤峰市中心城区城市更新专项规划》（2026-2030）编制印发。稳步推进城镇老旧小区改造任务，对2005年前建成未改造小区及2006—2010年建成小区进行摸底，做好项目储备。

（六）防范化解房地产市场风险

扎实推进保交楼、保交房工作，统筹解决“入住难、回迁难”问题，积极推动项目尾留的配套工程建设、消防验收、竣工验收备案、不动产权登记等工作，维护购房人权益。

三、保障措施

（一）加强组织领导

加强市级相关部门和各区（县）政府协同，按照职责分工，密切配合，形成工作合力，研究解决工作中的重大问题，高效推动年度计划落实到位。

（二）强化监测评估

加强对住房发展年度计划执行情况的跟踪监测和评估，强化对各区（县）计划执行情况检查督导力度，科学评估住房年度计划实施效果，推动各项工作任务落地落实。

（三）加强宣传引导

加强政策宣传和舆论引导，综合运用传统媒体、网络媒体等各类宣传平台，宣传住房发展年度计划的重要意义、目标任务和政策措施。及时回应社会关注的热点问题，结合各类商品房主题促销活动，促进住房消费，营造良好的舆论氛围和社会环境。