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《赤峰市商品房预售资金监督管理办法》 社会稳定风险评估公示

来源: 市场科

发布时间: 2021-08-27 15:29

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    根据《关于内蒙古自治区重大事项社会稳定风险评估操作规程》文件要求,现将《赤峰市商品房预售资金监督管理办法》进行社会稳定风险评估公示。

    一、拟决策事项基本情况

    1.拟决策事项名称:《赤峰市商品房预售资金监督管理办法》

    2.拟决策事项起草部门:赤峰市住房和城乡建设局

    3.拟决策事项主要内容:为促进房地产市场健康发展,防范房地产资金风险,赤峰市行政规划区域范围内,对预售许可的商品房开发项目(不包括保障性住房项目)的预售资金按照“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”原则进行监管。由房地产主管部门、银行与房地产开发企业签订资金监管协议。新建商品房预售资金全部存入相应的监管账户。新建商品房项目的预售资金分为重点监管资金和一般监管资金,重点监管资金为项目工程总造价的1.2倍,工程总造价以项目工程施工合同约定的价格为准。一般监管资金为重点监管资金以外的预售资金。重点监管资金的拨付使用,经监管部门及监管银行核验后,按形象进度支取。一般监管资金拨付使用开发企业可向监管银行随时申请。取得不动产首次登记后,商品房预售资金监管终止。

    二、拟决策事项意义:《赤峰市商品房预售资金监督管理办法》的实施通过搭建交易资金安全平台,能够有效防范房地产市场风险,保证交易期间资金、财产安全,防止非法集资、受骗等;也能够保证预售资金用于本项目建设,防止建设项目“烂尾”,保障开发建设顺利进行;同时还能够建立各级、各部门间房地产数据共享共用机制,为实施房地产监测评价和市场调控提供决策依据。

    三、社会稳定风险评估主要方法: 对《赤峰市商品房预售资金监督管理办法》的合法性、合理性、可行性、可控性开展风险调查,全面收集群众和各利益相关者的意见和建议。在风险调查的基础上,全面查找和分析可能引发社会稳定风险的各种风险因素。根据各风险因素进行风险识别及风险估计,对可能引发的社会稳定风险制定防范和化解措施,在提出风险防范措施的基础上,最终评价拟决策事项的综合风险等级。

    四、公示期间:2021年8月27日至2021年9月3日

    五、公示对象及公众参与方式:公示对象为主要利益相关者、银行、房地产开发企业、媒体、购房群众等。即日起,公众可通过电子邮件、信函、电话等方式向风险评估单位发表对本项目可能引起的社会稳定风险方面的意见和建议。

风险评估单位:内蒙古兴合律师事务所

    地址:赤峰市临潢大街西段和美商贸城B5综合楼四层

    联系人:郑惠元律师

    联系电话:15004765285

    邮箱:15004765285@163.com

        赤峰市商品房预售资金监督管理办法 (征求意见稿)

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