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    来源: 发布时间:2019-03-20 17:16:39
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    开发企业资质初审服务指南

     

    一、事项编码

     

    二、适用范围

    全市房地产开发企业(宁城县除外)的资质新设立、升级、延续。

    三、事项类别

    其他行政权力

    四、设立依据

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条:房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。

    《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第七条:设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。第九条:房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目

    《房地产开发企业资质管理规定》(住建部令第77号)第三条:房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。第四条:国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

    五、受理机构

    赤峰市住房和城乡建设局

    六、决定机构

        内蒙古自治区住房和城乡建设厅

    七、办理条件

    (一)准予批准的条件:

    1.领取营业执照,旗县区主管部门初审。

    (二)不予批准的情形:

    1.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的;

    2.申请材料未达到相关标准要求的;

    3.申请材料不属实的。

    (三)其他需要说明的情形:

        无审批数量限制

    八、申办材料

    申请人把下列申请资料(文件、物品)送交办理窗口:

    序号

    提交材料名称

    原件/复印件

    份数

    纸质/电子版

    特定要求

    1

    房地产开发企业资质申报表

    原件

    3

    纸质

    制式表格,窗口领取

    2

    营业执照、公司章程

    原件

    1

    纸质

     

    3

    企业上年度财务报告

    原件

    1

    纸质

    新设立企业不提供

    4

    法定代表人、总经理的任职文件和身份证

    原件

    1

    纸质

     

    5

    企业业务负责人的任职文件;企业专业技术人员的劳动合同和职称证书、身份证

    原件

    1

    纸质

     

    6

    企业指定的系统联络员和信息报送员的劳动合同、身份证

    原件

    1

    纸质

     

    7

    近三年房地产开发项目手续、项目手册及两书发放样本

    复印件

    1

    纸质

    新设立企业不提供,升级和延续资质提供

    8

    企业、专业技术人员承诺书

    原件

    1

    纸质

     

    九、办理方式

    (一)窗口受理:直接到赤峰市政务服务中心3022窗口提交材料。开发单位或其委托代理人向受理机关提出申请,并带齐本对顶的相应材料一并提交。

    (二)网上申报:

    十、办理流程

    (一)流程图

    (二)办理程序

    开发企业资质审核工作包括:

    1.受理

    公示办理房地产开发企业信息变更备案应提交的材料,材料齐全符合法定受理条件的予以受理;材料不齐全的告知一次性补正并作出不予受理决定。

    2.审核

    对申请材料进行审核。

    3.办结

    上报自治区住建厅。

    十一、办理时限

    (一)法定时限

    30个工作日。

    (二)承诺时限

    7个工作日

    十二、收费依据及标准

    (一)收费项目

    不收费

    十三、结果送达

    经现场取件或邮寄方式送达。

    十四、行政救济途径与方式

    (一)申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;

    (二)申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由;

    (三)申请人不符行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

    十五、咨询方式

    (一)现场咨询

    赤峰市松山区临潢大街25号,赤峰市政务服务中心3022窗口

    (二)电话咨询

    0476-8283856

    十六、监督投诉渠道

    (一)现场监督投诉

    赤峰市政务服务中心总服务台

    (二)电话监督投诉

    1.窗口:赤峰市政务服务中心XX楼XX厅XX号窗口

    2.赤峰市政务服务中心总投诉台电话:0476-XXXXXXX

    (三)网上监督投诉

    http://www.

    十七、办理地址和时间

    地址:新城区临潢大街25号赤峰市政务服务中心3022窗口

    时间:周一至周五 上午 8:30-12:00  下午 14:30—17:30

    十八、办理进程和结果查询

    (一)办理进程查询方式

    1.现场查询

    赤峰市政务服务中心大厅电子公告显示屏

    2.电话查询

    0476-8283856

    (二)结果公开查询方式

    1.现场查询

    赤峰市政务服务中心大厅电子公告显示屏

    2.电话查询

    0476-8283856

     

     

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