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    来源: 发布时间:2019-03-19 15:46:15
    [字体:]浏览次数:30754次

     

    商品房现售备案服务指南

    一、事项编码

     

    二、适用范围

    赤峰市中心城区(红山区、松山区)商品房现售备案。

    三、事项类别

    其他行政权力

    四、设立依据

    《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第八条:房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

    五、受理机构

    赤峰市住房和城乡建设局

    六、决定机构

        赤峰市住房和城乡建设局

    七、办理条件

    (一)准予批准的条件:

    1.企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

    2.用地合法,取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

    3.规划、建设手续合法,持有建设工程规划许可证和施工许可证;

    4.符合工程质量标准,已通过竣工验收;

    5.保障被拆迁人的利益:拆迁安置已经落实;

        6.达到基本使用条件:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

    7.物业管理方案已经落实。

    (二)不予批准的情形:

    1.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的;

    2.申请材料未达到相关标准要求的;

    3.申请材料不属实的。

    (三)其他需要说明的情形:

        无审批数量限制


    八、申办材料

    申请商品房现售备案,申请人把下列申请资料(文件、物品)送交办理窗口:

    序号

    提交材料名称

    原件/复印件

    份数

    纸质/电子版

    特定要求

    1

    开发企业营业执照及资质证书

    复印件

    1

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    2

    土地使用权证书或者使用土地的批准文件

    复印件

    1

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    3

    建设工程规划许可证和施工许可证

    复印件

    1

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    4

    建设工程竣工验收备案表

    复印件

    1

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    5

    拆迁安置落实方案

    复印件

    1

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    6

    供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

    复印件

    1

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    7

    物业管理合同及物业管理方案

    复印件

    1

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    九、办理方式

    (一)窗口受理:直接到赤峰市政务服务中心3024窗口提交材料。开发单位或其委托代理人向受理机关提出申请,并带齐本对顶的相应材料一并提交。


    十、办理流程

    (一)流程图

     

     

    (二)办理程序

    商品房现售备案工作包括:

    1.受理

    公示办理商品房预售许可应提交的材料,材料齐全符合法定受理条件的予以受理;材料不齐全的告知一次性补正并作出不予受理决定。

    2.审查

    对申请材料进行审查。

    3.决定

    予以备案,系统自动数据推送。

    十一、办理时限

    (一)法定时限

    20个工作日。

    (二)承诺时限

    5个工作日

    十二、收费依据及标准

    (一)收费项目

    不收费

    十三、结果送达

    系统自动数据推送。

    十四、行政救济途径与方式

    (一)申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;

    (二)申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由;

    (三)申请人不符行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

    十五、咨询方式

    (一)现场咨询

    赤峰市松山区临潢大街25号,赤峰市政务服务中心3024窗口

    (二)电话咨询

    0476-8283226

    十六、监督投诉渠道

    (一)现场监督投诉

    赤峰市政务服务中心总服务台

    (二)电话监督投诉

    1.窗口:赤峰市政务服务中心XX楼XX厅XX号XX市XX窗口

    2.赤峰市政务服务中心总投诉台电话:0476-XXXXXXX

    (三)网上监督投诉

    http://www.

    十七、办理地址和时间

    地址:新城区临潢大街25号赤峰市政务服务中心3024窗口

    时间:周一至周五 上午 8:30-12:00  下午 14:30—17:30

    十八、办理进程和结果查询

    (一)办理进程查询方式

    1.现场查询

    赤峰市政务服务中心大厅电子公告显示屏

    2.电话查询

    0476-8283226

    (二)结果公开查询方式

    1.现场查询

    赤峰市政务服务中心大厅电子公告显示屏

    2.电话查询

    0476-8283226

     

     

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