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    来源: 发布时间:2019-03-09 12:47:40
    [字体:]浏览次数:33199次

    商品房预售许可服务指南

    一、事项编码

     

    二、适用范围

    赤峰市中心城区(红山区、松山区)商品房预售许可。

    三、事项类别

    行政许可

    四、设立依据

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件:(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

    《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条:房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

    《城市商品房预售管理办法》第四条:市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。

    五、受理机构

    赤峰市住房和城乡建设局

    六、决定机构

        赤峰市住房和城乡建设局

    七、办理条件

        (一)准予批准的条件:

        1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

        2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;

        3.按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。

        4.楼房主体必须完成总层数的1/3,方可办理预售许可。

    (二)不予批准的情形:

    1.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的;

    2.申请材料未达到相关标准要求的;

    3.申请材料不属实的。

    (三)其他需要说明的情形:

    无审批数量限制

    八、申办材料

    申请商品房预售许可,申请人把下列申请资料(文件、物品)送交办理窗口:

    序号

    提交材料名称

    原件/复印件

    份数

    纸质/电子版

    特定要求

    1

    商品房预售申请书

    原件

    2

    纸质

    按本次申请预售许可的幢数,每幢楼一份

    2

    工商营业执照

    复印件

    2

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    3

    资质证书

    复印件

    2

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    4

    土地使用权证

    复印件

    2

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    5

    建设工程规划许可证

    复印件

    2

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    6

    施工许可证

    复印件

    2

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    7

    工程施工合同

    复印件

    2

    纸质

    验原件,复印件加盖开发单位公章

    8

    施工进度的说明

    原件

    2

    纸质

    由开发单位、建设单位和建立单位共同出具,并加盖公章

    9

    商品房预售方案

    复印件

    2

    纸质

    原件,每页加盖开发单位公章

    10

    建施图纸

    原件

    1

    纸质

     

    九、办理方式

    (一)窗口受理:直接到赤峰市政务服务中心三楼房地产服务窗口提交材料。开发单位或其委托代理人向受理机关提出申请,并带齐本对顶的相应材料一并提交。

    十、办理流程

    (一)流程图

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    (二)办理程序

    商品房预售许可工作包括:

    1.受理

    公示办理商品房预售许可应提交的材料,材料齐全符合法定受理条件的予以受理;材料不齐全的告知一次性补正并作出不予受理决定。

    2.审查

    对申请材料进行审查。

    3.决定

    颁发《商品房预销售许可证》。

    十一、办理时限

    (一)法定时限

    自受理之日起20个工作日内。

    (二)承诺时限

    自受理之日起5个工作日内。

    十二、收费依据及标准

    (一)收费项目

    不收费

    (二)收费依据

        无

    (三)收费标准

    十三、结果送达

    经现场取件或邮寄方式送达。

    十四、行政救济途径与方式

    (一)申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;

    (二)申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由;

    (三)申请人不符行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

    十五、咨询方式

    (一)现场咨询

    赤峰市松山区临潢大街25号,赤峰市政务服务中心三楼3024窗口

    (二)电话咨询

    0476-8283226

    十六、监督投诉渠道

    (一)现场监督投诉

    赤峰市政务服务中心总服务台

    (二)电话监督投诉

    1.窗口:赤峰市政务服务中心XX楼XX厅XX号XX市XX窗口

    2.赤峰市政务服务中心总投诉台电话:0476-XXXXXXX

    (三)网上监督投诉

    http://www.

    十七、办理地址和时间

    地址:新城区临潢大街25号赤峰市政务服务中心3024窗口

    时间:周一至周五 上午 8:30-12:00  下午 14:30—17:30

    十八、办理进程和结果查询

    (一)办理进程查询方式

    1.现场查询

    赤峰市政务服务中心大厅电子公告显示屏

    2.电话查询

    0476-8283226

    (二)结果公开查询方式

    1.现场查询

    赤峰市政务服务中心大厅电子公告显示屏

    2.电话查询

    0476-8283226

     

     

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    1.商品房预售许可服务指南

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